освоение территорий
ТРИУМФАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ
Развитие территорий
Согласно данным реестра акционеров, 72,5% Акций А О «Моспроект» принадлежат правительству Москвы в лице АО «Мосинжпроект», 9% - трудовому коллективу АО «Моспроект», 18,5 — членам семьи А. Н. Шепеля.
Ввиду неопределенности структуры собственности на здание по адресу: Москва, Триумфальная пл., д. 1, земельный участок под указанным зданием не поставлен на кадастровый учет. По итогу аукциона, проведенного АО «Дом РФ», городу Москва принадлежат большинство помещений и земельные участки по адресам:
Mocквa, ул. 1-я тверская-ямская, д. 1/3, ctp. 2 (кад. № 77:01:4 012:1087)
Mocквa, ул. 1-я тверская-ямская, д. 1/3, ctp. 5 (кад. № 77:01:4 012:1026)
Mocквa, ул. 1-я брестская, д. 2, ctp. 3 (кад. № 77:01:4 012:1089)
Mocквa, ул. 1-я тверская-ямская, д. 3, ctp. 1 (кад. № 77:01:4 012:1086)
Mocквa, ул. 1-я брестская, д. 10, ctp. 4(кад. № 77:01:4 012:1088)
По итогам упомянутого аукциона Москва получила из Федеральной собственности пять помещений. Однако в марте 2020 года одно помещение (АДРЕС: MOCKBA, УЛ. 1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ, Д. 3, CTP. 1 (КАД. N° 77:01:4 012:1086) было вновь передано в собственность РФ.
Проектом предлагается строительство на триумфальной площади многофункционального комплекса общей площадью до 200 000 кв.м.
Расположение зданий
Гостиница «Пекин»
Планируется аукцион по продаже 100% акций указанного юридического лица. Начальная цена аукциона — 5 671 млн руб.
Цена продажи может опуститься ориентировочно до 3 млрд руб.
Технико-экономические показатели:
Общая площадь комплекса — 25 897,9 кв. м в т. ч.: офисно-торговые помещения — 8 400 кв. м пустующая гостиница ФСБ
Этажность — 15.
Звездность гостиницы — 4*.
Количество номеров — 150. Количество конференц-залов — 3 (на 10, 20 и 60 человек).
Основной интересант в приобретении здания — представители китайских коммерческих организаций.
Здание ГБУ «Главапу»
Общая площадь здания — 3289,2 кв. м.
Этажность — 5
На текущий момент в нем располагается проектный институт, подведомственный Комитету по архитектуре по градостроительству города Москвы — ГБУ «ГлавАПУ».
ГБУ «ГлавАПУ» арендует дополнительно около 3 000 кв.м. в здании № 3.1, принадлежащем АО «Моспроект» (адрес: Москва, ул. 1-я Брестская, 13/14) — Здании № 3.1 Снос Здания № 2 позволит улучшить класс гостиницы «Пекин» (Здание № 1) до 5 звезд посредством строительства дополнительного корпуса с бассейном и подземным паркингом.
Персонал ГБУ «ГлавАПУ» можно переместить в полном составе либо на временной основе в Здание 3.1, либо на постоянной основе в строящиеся здания в ММДЦ «Москва-Сити». Ориентировочная стоимость здания в случае продажи — 400 млн руб.
Триумфальная площадь, 1
18 841,5 кв. м принадлежат АО «Моспроект» (Здание № 3.1)
6080,4 кв. м принадлежат городу Москве (Здание № 3.2)
Общая площадь здания — 34 851,2 кв. м
Этажность — 9
Из принадлежащих г. Москве 16 080,4 кв.м. 3990 кв. м находятся в оперативном управлении ГАУ «Институт Генплана Москвы», остальные площади находятся в оперативном управлении Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы А О «Моспроект» сдает помещения в своей части здания ГАУ «Институт Генплана Москвы» и ГБУ «ГлавАПУ».
Земельный участок под зданием не оформлен и не поставлен на кадастровый учет. Здание может быть оценено в 3,4 млрд руб.
Здание АО «Моспроект»
Также АО «Моспроект» принадлежат здания по адресам 1-я Брестская д. 15 и д. 17 (Здания № 5.1 и № 5.2) 18% акций могут быть обменены А. Н. Шепелем на указанные здания
49% акций АО «Моспроект были оценены в 1,3 млрд руб.
Таким образом, контрольный пакет акций и полные права на здание могут быть выкуплены за 1,8 млрд руб. с условием отчуждения зданий № 5.1 и № 5.2.
Здание Москомархитектуры
Из принадлежащих г. Москве 16 080,4 кв. м в здании на Триумфальной площади 3990 кв. м находятся в оперативном управлении ГАУ «Институт Генплана Москвы», остальные площади находятся в оперативном управлении Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуры).
В планах Правительства Москвы осуществить переезд Москомархитектуры и подведомственных учреждений (ГБУ «ГлавАПУ» и ГАУ «Институт Генплана Москвы») в ММДЦ «Москва-Сити».
Здание может быть реализовано на торгах за 1,6 млрд руб.
Здание Минэкономразвития
Комплекс административных зданий на пересечении Садового кольца и 1-й Тверской-Ямской улицы, в котором ранее было расположено Министерство экономического развития Российской Федерации. Министерство осуществило переезд в ММДЦ «Москва-Сити».
Общая площадь — 34 643,4 кв. м, из них:
29 476,9 кв. м — собственность РФ, оперативное управление Минэкономразвития (планируется аукцион по продаже организованный АО «Дом.РФ», стартовая цена — 2,8 млрд руб.)
2 215,4 кв. м — собственность РФ, оперативное управление ФГБУ «Управление эксплуатации зданий высших органов власти» Управления делами Президента Российской Федерации.
2 784,1 кв. м — собственность ООО «Кинофорум»
167 кв. м — собственность Швец Ирина Михайловна
Остальные помещения могут быть проданы по цене от 80 до 120 тыс. руб. за кв. м.
Площадь земельного участка комплекса — 0,85 га.
Брестская крепость
Из них АО «Моспроект» принадлежит 4817,5 кв. м. В здании имеется спортзал, большинство помещений сдаются в аренду ГАУ.
«Институт Генплана Москвы» и ГБУ «ГлавАПУ»
Здание может быть передано совместно со зданием на 1-й Брестской, д. 17.
(Здание № 5.2) в обмен на 18,5% акций АО «Моспроект».
1-ая Брестская, 17
Этажность — 3
Под зданием расположен земельный участок площадью 183 кв. м, также находящийся в собственности АО «Моспроект».
Развитие территории триумфальной площади
3D-модели