ТАМОЖЕННЫЙ ПРОЕЗД

Характеристики МГК «Таможенный»

Многофункциональный гостиничный комплекс (МГК) будет включать в себя:

· гостиницу — 17 802 кв.м (61,2%);

· магазины — 3710 кв.м (12,7%);

· офисные помещения — 2670 кв.м (9,2%);

· надземный переход — 245 кв.м (0,8%);

· подземный паркинг — 4685 кв.м (16,1%).

Проектные параметры первой очереди проекта

ЗЕМЛЯ

Корпорация S. Holding (ООО С. Риелти) представляет интересы ООО «Водтехника», являющегося собственником земельного участка по адресу: г. Москва, Таможенный проезд, вл. 5А. Площадь земельного участка — 5 857 кв. м.

ФУНКЦИИ

На земельном участке планируется возведение многофункционального здания с гостиничной, офисной и торговой составляющими.

ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь застройки -1676 кв. м. Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен — 27 141 кв. м, общая площадь — 29 112 кв. м (100%). Предельная высотность — 75 м. Плотность застройки — 46 тыс. кв. м. Были выполнены работы по визуально-ландшафтному анализу территории, разработаны информационно-аналитические материалы.

Проектные параметры второй очереди проекта - 3,398 га

Общественные пространства

Предлагается зонирование территории для общественного (массового) потребления товаров и услуг, офисных помещений, парковки — охват потребительского рынка позволит окупить вложения уже через 4−5 лет.

Частные пространства

Гостиничный комплекс бизнес-сегмента ориентирован на современные запросы комфортности, доступности и многофунциональности жилья. Озеленение территории предполагает возможность проживания семей с детьми.

Градостроительно-земельная ситуация

Предлагаемый к застройке земельный участок расположен в одном из ближайших к центру Москвы районов — Лефортово. Земельный участок имеет нестандартную форму, общая площадь участка — 0,59 га. Текущий вид разрешенного использования участка — для размещения производственных зданий.

В соответствии с Генеральным планом города Москвы до 2025 года земельный участок расположен в многофункциональной общественной зоне, что позволит реализовать проект общественно-деловой многофункциональной застройки.
Участок отличается уникальной транспортный доступностью до станций метро Римская и Площадь Ильича, а также имеет удобные выезды на Садовое кольцо и ТТК.

Визуализация объекта