МОСКВИЧЕЙ ДЕПОРТИРУЮТ В ОБЛАСТЬ

13.12.2007

<p>Правительство Москвы намерено выкупать у девелоперов возводимое в Подмосковье жилье и соинвестировать новые проекты.</p>

<p>Правительство Москвы планирует до 2015 года ликвидировать очередь из 192 тыс. семей, нуждающихся в 11,9 млн кв. м жилья. Об этом вчера рассказал советник руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Алексей Шепель. Правительство Москвы готовит распоряжение о реализации мероприятий по выполнению социальных жилищных программ с 2008 по 2012 год. В рамках этой программы город будет выкупать строящееся в Подмосковье жилье и участвовать в девелоперских проектах в качестве соинвестора. По словам Шепеля, в 2007 году Москва выкупит у ДСК-1, ПИК и СУ-155 около 600 тыс. кв. м жилья в Красногорске, Щербинке и Подольске из расчета 60-65 тыс. руб. за 1 кв. м. В 2008 году объем приобретаемого в Подмосковье жилья достигнет 750 тыс. кв. м. По словам Шепеля, при соинвестировании девелоперы могут рассчитывать на московский уровень доходности. Город будет платить за 1 кв. м построенного жилья около 85 тыс. руб., а также разрабатывать градостроительную документацию.</p>

<p>Предложение городских властей обеспечит девелоперам стабильные денежные потоки с минимальной рентабельностью на уровне 10-15%, считает руководитель аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль» Владислав Луцков. По его словам, выкупная цена в три раза превышает себестоимость 1 кв. м жилья. Разработка городом техусловий и строительство коммуникаций сделают предложение правительства Москвы еще более привлекательным. Кроме того, отметил Шепель, город также ведет переговоры с властями Ярославской, Рязанской, Тверской и Калужской областей о выводе туда действующих столичных промпредприятий. </p>